水土保持费:概算里那格 72 万,是怎么被算出来的

概算表上,工程建设其他费里有一格填着"水土保持方案编制费 72 万"。

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这个数不是拍的,也不是谁给报的价。它是四层东西叠出来的:项目该不该有这笔钱、拿什么当基数、查哪张表、再乘哪两个数。四层里漏掉任何一层,数就会偏,偏了还看不出来——因为它长得像个正常数。下面根据建工计算器从外往里分析。

一、第一层:这个项目该不该有这笔钱

不是所有项目都要计,判断依据是水土流失风险,不是投资额。

《生产建设项目水土保持方案管理办法》(水利部令第53号)第五条:在山区、丘陵区、风沙区,以及水土保持规划确定的容易发生水土流失的其他区域,开办可能造成水土流失的生产建设项目,应当编报水土保持方案。第七条按规模分两档:

征占地面积 5 公顷以上,或者挖填土石方总量 5 万立方米以上的,编水土保持方案报告书;征占地 0.5 公顷以上不足 5 公顷,或者挖填 1000 立方米以上不足 5 万立方米的,编报告表;两项都不足 0.5 公顷和 1000 立方米的,不编方案,防治措施照做。

第九条还有一句硬的:开工前完成方案编报并取得批准,未经批准不得开工。所以这不是可商量的,是开工前置条件。

注意:方案由建设单位自行或委托具备技术条件和能力的单位编制,资质认定早已取消,不需要为"找有资质的单位"多花冤枉钱。

二、第二层:哪些当基数

计列基数不是总投资,是主体工程土建投资。

这个口径有三个需要注意的点。一是不含安装工程费,设备和安装要剔出去;二是房建工程一般计取地下室和室外工程的土建投资,主体之外的室外配套也算;三是有的项目把征地拆迁、预备费混进来,基数虚高,费跟着虚高。

基数列在表的第一行,单位亿元,从 0.5 排到 10 以上。填进软件时单位是万元,2.0 亿就填 20000。

三、第三层:查哪张表

表头印着依据:保监〔2005〕22号。

这份文件是水利部水土保持司 2005 年 6 月发的《关于开发建设项目水土保持咨询服务费用计列的指导意见》,管的就是方案编制、监理、监测、评估、咨询这几项服务的计费。

查法:基数落在哪一档,就取哪一列的数;落在两档之间,按直线内插算——这也是 22 号文的原文算法。横着读这张表还能读出一个规律:0.5 亿时方案编制费 30 万,1 亿时 52 万,2 亿时 72 万,投资翻番费用涨不到一倍,是累退费率,规模越大摊得越薄。

四、第四层:还有两个数在改结果

表上的数不是最终数,后面还有两个乘数。

一个是水土保持调整系数,下拉,默认 1,展开三档:山区 1.2、丘陵及风沙区 1、平原区 0.8。这是 22 号文原文标注的地貌类型调整系数,选对地貌即可,不用手乘。

另一个是浮动值,默认 100,即按表列全额计列;往下调就是打折。这一格留给市场——2005 年的价签用到今天,普遍往下浮,谈到几折填几。

两个乘数各管一段:系数管地貌,是原表自带的规矩;浮动值管行情,是老价签通向今天市场价的通道。

五、四笔钱,四个程序节点

说完数,再说这个组里的四个子项:水土保持方案编制费、水土保持监理费、技术评估报告编制费、技术咨询服务费。它们不是四选一,是四个独立科目,按建设程序依次发生。

方案编制费在最前,可研阶段出方案报批;报告书要过技术评审,报告表在承诺制范围内即来即办(办水保〔2020〕160号)。

监理费和施工期同步,管措施落实、弃渣处置、表土剥离与保护;同期的水土保持监测按 GB/T 51240 布点和定频次,出监测总结报告。

技术评估报告编制费在末端,对应水土保持设施验收——验收已由审批制改为建设单位自主验收、资料报备,验收前由第三方出具技术评估报告。

技术咨询服务费贯穿全程,答疑、把关、方案变更咨询,数最小,也是独立科目。

做概算常漏的是后三笔。第一笔有开工前置条件卡着,漏不掉;监理、评估、咨询没有审批环节逼你,一漏就漏到结算。

六、这套算法在软件里的位置

顶部切到"独立费"页签,左侧目录从工程设计费往下数,环境影响评价费、建设期贷款利息之后就是水土保持费,四个子项挂在组下。搜索框打"水土保持",四个一起跳出来。

参数输入三格:计算额、水土保持调整系数、浮动值,正好对应上面第二到第四层。表格右上角还有两个入口:查看参考文件,直接调 22 号文原文;查看计算过程,把找档、内插、系数、浮动逐步摊开。对审计口径时,这两处就是凭据。

七、把 72 万剥一遍

按上面四层走一遍,数就出来了:

项目是山区一处房建,征占地 6 公顷,过 5 公顷线,编报告书——第一层成立。主体土建投资 2.0 亿,已剔安装工程,含地下室和室外工程—第二层基数 20000 万元。查表,2.0 亿是表上一档,方案编制费直取 72 万—第三层。地貌在丘陵区,系数取 1;暂不下浮,浮动值 100——第四层不变。

结果 72 万元。水土保持监理费把系数切到山区 1.2,浮动值为80,是 86.4 万;

四个子项挨个切过去,同一笔计算额,四行结果一次到位,概算表上这四格就都有了数。

八、三个口径别混,一个时点别忘

第一,科目别混。水土保持咨询服务费计在独立费;截排水沟、拦渣坝、边坡防护、临时苫盖属工程措施费,走工程费用;水土保持补偿费是行政事业性收费,按征占用土地面积计征(财综〔2014〕8号)。三个口径,科目、性质、去向都不同,列混了审计一查就露。

第二,标准换了代。GB 50433-2018《生产建设项目水土保持技术标准》和 GB/T 50434-2018《生产建设项目水土流失防治标准》自 2019 年 4 月 1 日实施,替代 2008 版:取消直接影响区,防治指标增加渣土防护率、表土保护率,六项指标改为水土流失治理度、土壤流失控制比、渣土防护率、表土保护率、林草植被恢复率、林草覆盖率,报告书由十二章并为八章。跨期项目按方案批复时点定标准,这条最难对齐。

第三,这张表是指导价,现在按市场走。主管部门已发文废止原收费文件,咨询服务价格转市场调节;但中介服务平台的收费依据栏至今仍写"参照保监〔2005〕22号"——它从计列标准变成了行业锚点,谈价时有它垫底,不至于被漫天要价。

九、结尾

一格 72 万,其实拆解完是四层:有没有、拿什么算、查哪张表、乘哪两个数。建工计算器把这四层收进三个输入框,四个子项挨个点,表上的数、内插的数、打折后的数都在这里出。

概算表再翻到工程建设其他费,那四格别空着。

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